Kiracıya Ev Müjdesi! 1.20 Faizli Konut Kredisi Geliyor Aylık Taksit Hesabı ve Şartlar

Konut fiyatlarındaki artış ve piyasa faizlerinin yüksekliği nedeniyle ev sahibi olmakta zorlanan orta gelir grubu için beklenen kampanya detaylanıyor. Hükümetin gündeminde olan ve “İlk Evim” adıyla bilinen düşük faizli konut kredisi kampanyasında sona gelindi. Piyasa faizlerinin yarı oranından bile düşük olan yüzde 1.20 faiz oranı ve 180 ay vade seçeneğiyle kiracılar ev sahibi yapılacak.

Tarihi Fırsat: 1.20 Faiz ve 15 Yıl Vade

Mevcut durumda bankaların konut kredisi faiz oranları %3,5 – %4 bandında seyrederken, “İlk Evim” kampanyası ile bu oran %1.20 seviyesine çekilecek. Bu devasa fark, aylık taksit ödemelerini yarı yarıya, hatta üçte bire kadar düşürecek. Vade süresinin 15 yıl (180 ay) olarak belirlenmesi ise hane halkının ödeme gücünü rahatlatacak en önemli faktör olarak öne çıkıyor.

Kimler Başvurabilir? İşte O Kritik Şartlar

Kampanyadan yararlanmak isteyenler için belirlenen “kırmızı çizgiler” şöyle:

• Tapu Şartı: Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı herhangi bir konut bulunmaması gerekiyor.

• Hane Halkı Kriteri: Sadece başvuran kişinin değil, aynı hanede yaşayan eş ve çocukların da üzerine ev olmaması şartı aranacak.

• Satış Yasağı: Son 1 yıl içinde konut satışı yapmamış olmak.

• İkamet Şartı: Satın alınacak evin bulunduğu ilde son 1 yıldır ikamet ediyor olmak (Bazı bölgelerde esnetilebilir).

• Sıfır Konut: Kredinin sadece “sıfır” ve belirli projelerdeki konutlar için geçerli olması bekleniyor.

2 Milyon TL Kredi İçin Ödeme Tablosu

Vatandaşın en çok merak ettiği konu ise “Ayda ne kadar öderim?” sorusu. İşte %1.20 faiz ve 180 ay vade ile yapılan örnek hesaplama:

• Çekilen Kredi Tutarı: 2.000.000 TL

• Vade: 180 Ay (15 Yıl)

• Faiz Oranı: %1.20

• Aylık Taksit Tutarı: Yaklaşık 27.174 TL

• (Not: Mevcut piyasa faizleriyle (örn: %3.5) bu tutar 70 bin TL’yi aşıyor. Kampanyanın avantajı burada netleşiyor.)

3 Milyon TL İçin Hesaplama

Büyükşehirlerde ev fiyatlarının yüksekliği nedeniyle daha yüksek limitli kredi çekecekler için tablo şu şekilde:

• Çekilen Kredi Tutarı: 3.000.000 TL

• Aylık Taksit Tutarı: Yaklaşık 40.760 TL

Başvurular Ne Zaman?

Kampanyanın meclis gündemine gelmesi ve resmi gazetede yayımlanmasının ardından bankalar aracılığıyla başvuruların başlaması bekleniyor. Uzmanlar, bu kampanyanın konut fiyatlarında yeni bir artış dalgası yaratabileceği uyarısında bulunarak, şartları uyan vatandaşların elini çabuk tutmasını öneriyor.